2015年重庆理工大学经济与贸易学院818资产评估专业基础[专业硕士]历年考研

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第一部分　历年考研真题
　　说明：重庆理工大学经济与贸易学院818资产评估专业基础[专业硕士]，2011～2013年专业代码为436，2014年专业代码改为818。
　2011年重庆理工大学经济与贸易学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
　2011年重庆理工大学经济与贸易学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题详解
第二部分　模拟试题
　　说明：我们参照最近年份考研真题题型、考查难度等精心编写了两套高质量的模拟试题，并予以详细解答，参考价值巨大。
　2015年重庆理工大学经济与贸易学院818资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题（一）
　2015年重庆理工大学经济与贸易学院818资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题（二）
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　　考研真题是每个考生复习备考必不可少的资料，而拥有一份权威、正确的参考答案尤为重要，通过研究历年真题能洞悉考试出题难度和题型，了解常考章节与重要考点，能有效指明复习方向。
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　　第一部分为历年考研真题。由于重庆理工大学已不再对外提供考研真题，本书仅收录了2011年的考研真题，绝大部分题目有详解，以帮助广大考生熟练掌握知识点的同时，能够熟练掌握各种题型的答题技巧，以提高应试技巧，从而增强信心，提高考试分数。同时2014年重庆理工大学“436资产评估专业基础[专业硕士]”科目代码改为“818”。
　　第二部分为模拟试题。我们参照最近年份考研真题题型、考查难度等精心编写了两套高质量的模拟试题，并予以详细解答，参考价值巨大。
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内容预览
第一部分　历年考研真题
2011年重庆理工大学经济与贸易学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
重庆理工大学2011年攻读硕士学位研究生入学考试试题
学院名称：经济与贸易学院
学科、专业名称：资产评估（专业学位）
注意：
1．所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一律无效。
2．试题附在考卷内交回。
一、单项选择题（从每小题备选的4个答案中选出1个正确答案；每题1分，共30分）
1．从根本上讲，经济学与下列有关的是（　　）。
A．政府对市场制度的干预
B．企业取得利润的活动
C．稀缺资源的配置
D．人们靠收入生活
2．下列商品中，不满足需求定律的是 （　　）。
A．电视
B．股票
C．衣服
D．食品
3．当交叉弹性为正值时，表明这两种产品之间是（　　）
A．替代关系
B．互补关系
C．相关关系
D．以上都不对
4．某个消费者逐渐增加某种商品的消费量，直至达到了效用最大化。在这个过程中，该商品的（　　）。
A．总效用和边际效用不断增加
B．总效用不断增加，边际效用不断下降
C．总效用不断下降，边际用不断增加
D．总效用和边际效用不断下降
5．在生产理论的短期生产函数中，厂商生产要素的合理投入区域是（　　）。
A．任何区域
B．第Ⅰ区域
C．第 Ⅲ 区域
D．第 Ⅱ 区域
6．在成本理论的长期成本分析中，在最优规模产量上有（　　）。
A．LAC=SAC>LMC=SMC
B．LAC>SAC=LMC=SMC
C．LAC=SAC=LMCAVC
C．AR<AVC
D．无法确定
8．基尼系数的值越小，说明收入分配（　　）。
A．越不平均
B．越平均
C．无影响
D．以上都不对
9．在其它条件不变的情况下，投资乘数正确表示为（　　）。


10．通货膨胀是指（　　）。
A．物价总水平持续了一个月之后又下降了
B．一种物品或几种物品的价格水平持续上涨
C．物价水平持续而普通地下跌
D．物价水平持续而普通地上涨
11．根据经济原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是 （　　）。
A．供需原则
B．替代原则
C．最佳使用原则
D．贡献原则
12．评估房地产时需要考虑的主要风险是（　　）。
A．不可位移
B．使用时间长
C．不易变现
D．规划限制严
13．股票的内在价值属于股票的（　　）。
A．账面价值
B．理论价值
C．无面额价值
D．发行价格
14．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（　　）。
A．功能性贬值
B．经济性贬值
C．收益性贬值
D．实体性贬值
15．商标权的价值取决于（　　）。
A．商标的设计
B．商标的广告宣传
C．商标的注册
D．商标带来的超额收益
16．从长期看，市场结构、企业行为和市场绩效之间的关系是（　　）。
A．单向的因果关系
B．双向的因果关系
C．无因果关系
D．无任何关系
17．正常的投资报酬率（　　）该投资的机会成本。
A．不能低于
B．不能高于
C．应等于
D．高于低于等于均可
18．工业用地土地使用权出让的最高年限是（　　）。
A．70年
B．60年
C．50年
D．40年
19．通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（　　）。
A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．折现法
20．资产评估计划的详略程度取决于（　　）。
A．评估收费多少
B．评估人员素质
C．评估机构规模
D．评估业务规模和复杂程度
21．财务会计的侧重点在于为会计信息的外部使用者服务，从这个意义上讲财务会计又称为（　　）。
A．盈利会计
B．外部会计
C．内部会计
D．决策会计
22．资产负债率大于（　　），表明企业已资不抵债，视为达到破产的警戒线。
A．0
B．50%
C．100%
D．200%
23．从筹资的角度，下列筹资方式中筹资风险较小的是（　　）。
A．债券
B．长期借款
C．融资租赁
D．普通股
24．在会计核算中，对支出的效益波及当期的，应作为（　　）处理；而对支出的效益波及几个会计期间，应作为（　　）处理。
A．企业经营费用　 收益性支出
B．收益性支出 资本性支出
C．资本性支出 收益性支出
D．资本性支出 企业经营费用
25．下列各项属于资产项目的是（　　）。
A．预付账款
B．预收账款
C．预提费用
D．盈余公积
26．通过复试记账可以了解每一项经济业务的（　　）。
A．合理性
B．合法性
C．经济业务类型
D．来龙去脉
27．我国目前采用的利润表格式为（　　）利润表。
A．单步式
B．多步式
C．报告式
D．账户式
28．速动比率等于速动资产除以流动负债，其公认的标准是（　　）。
A．3/1
B．2/1
C．1/1
D．1/2
29．关于股利政策，下列说话错误的是（　　）。
A．股利分配是实现股东财富最大化的具体体现
B．股利政策可以看作是企业的筹资活动
C．股利政策可以看作是企业的投资活动
D．MM定理认为股利政策不影响公司的价值
30．财务界有句谚语：“不要把所有鸡蛋放到同一个篮子里。”这句话是理财原则中（　　）的生动体现。
A．投资分散化原则
B．货币时间价值原则
C．比较优势原则
D．风险 — 报酬权衡原则
二、简答题（每小题7分，共21分）
31．简述流动资产评估的特点？
32．简述会计等式及其作用？
33．会计财务关系有哪些方面？
三、计算题（第34小题15分，第35．36小题17分，共49分）
34．已知某人每月收入120元，全部花费于X和Y两种商品，他的效用函数为：U=XY；同时，X的价格是2元，Y的价格是3元。
要求：为使获得的效用最大，他购买的X和Y各为多少？
35．待估钢筋混泥土结构建筑物账面原值为5000万元，竣工于2004年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2004年的价格指数为100%，从2008年到2010年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90．80和80，其修正系数分别为0.8．0.1和0.1。
要求：
（1）估算该建筑物的重置成本；（6分）
（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（6分）
（3）估算该建筑物2010年底的价格（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）。（5分）
36．由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双方协商，该专有技术受益期限为4年，且按销售收入的4%分成。评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨，每吨售价10万元。根据技术所属于行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。
要求：
（1）专有技术的折现率；（4分）
（2）专有技术各年的净收益；（8分）
（3）专有技术的评估价值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）。（5分）
四．论述题（每小题l5分，共30分）
37．论述通货膨胀的主要成因，并解释为什么通货膨胀有利于政府而不利于公众?
38．中小企业的财务管理目标是利润最大化或是价值最大化，如何利用资产评估原理为企业的财务目标服务?
五、案例分析题（共20分）
39．最近，网络上有一句顺口溜：地价涨，房价涨，油价涨，电价涨，水价涨，粮价涨，肉价涨，蛋价涨，菜价涨，药价涨，医费涨，学费涨……这也涨，那也涨，怎一个涨字了得！涨了还涨！
针对以上现象，请运用经济学原理，分析一下问题：
（1）以上现象说明了什么？（6分）
（2）以上现象产生的原因是什么？（8分）
（3）针对以上现象，政府主要采取哪些措施，政策效果如何？（6分）

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