2017年经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》过关必做1000题（含历年真

下载地址:http://free.100xuexi.com/Ebook/155470.html
目录                                                                                        封面
内容简介
视频讲解教师简介
目录
第一部分　章节习题及详解[视频讲解]
　第一章　资金时间价值与投资方案选择
　　第一节　资金的时间价值
　　第二节　单一投资方案的评价
　　第三节　投资方案的类型与评价指标
　第二章　建筑工程技术经济方法
　　第一节　预测和决策方法
　　第二节　盈亏平衡分析与敏感性分析
　　第三节　价值工程
　第三章　建设项目可行性研究
　　第一节　建设项目可行性研究概述
　　第二节　建设项目评价
　第四章　工程建设项目招标投标
　　第一节　工程建设项目招标投标概述
　　第二节　工程建设项目招标
　　第三节　工程建设项目投标
　第五章　建设工程合同管理
　　第一节　建设工程合同概述
　　第二节　建设工程合同管理的特点与制度
　　第三节　建设工程担保合同管理
　　第四节　建设工程施工合同管理
　　第五节　建设工程施工合同索赔管理
　第六章　建设工程造价的构成与计价依据
　　第一节　建设工程造价概述
　　第二节　建设工程造价的构成
　　第三节　建设工程造价的计价依据
　第七章　建设工程计价方法
　　第一节　投资决策与设计阶段工程造价的计价方法
　　第二节　发承包阶段工程造价的计价方法
　　第三节　施工阶段工程造价的计价方法
　　第四节　竣工决算的编制
　第八章　工程网络计划技术
　　第一节　工程网络计划技术概述
　　第二节　双代号网络计划
　　第三节　单代号网络计划
　　第四节　网络计划的实施与控制
　第九章　建设工程风险管理与保险
　　第一节　建设项目风险
　　第二节　建设工程风险管理
　　第三节　工程保险概述
　　第四节　建筑工程保险
　　第五节　安装工程保险
　　第六节　其他工程保险
　第十章　施工企业财务管理
　　第一节　施工企业的融资
　　第二节　施工企业的资产管理
　　第三节　施工企业的成本费用、营业收入与利润
　　第四节　工程经济涉及的主要税种
　第十一章　建设工程监理
　　第一节　建设工程监理概述
　　第二节　建设工程监理组织
　　第三节　建设工程项目目标控制
　　第四节　建设工程合同管理和信息管理
第二部分　历年真题及详解[10小时视频讲解]
　2016年全国经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题精选及详解
　2015年全国经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解[视频讲解]
　2014年全国经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解[视频讲解]
　2013年全国经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解[视频讲解]
                                                                                                                                                                                                    内容简介                                                                                            
不同于一般意义的传统图书，本书是一种包含高清视频讲解的可互动学习的3D电子书，是用“高清视频”和“传统电子书”两种方式结合详解全国经济专业技术资格考试科目《建筑经济专业知识与实务（中级）》的过关必做习题集3D电子书【电子书+高清视频课程（10小时）】。本书提供章节习题与历年真题的详解内容，同时也提供2013～2015年真题的高清视频讲解（最新考试真题和视频课程，可免费升级获得）。具体来说包括以下两部分：
第一部分为章节习题及详解[视频讲解]，遵循最新考试教材《建筑经济专业知识与实务（中级）》的章目编排，共分为11章，每章节前均配有历年真题分章详解。所选习题基本涵盖了考试大纲规定需要掌握的知识内容，侧重于选用常考重难点习题，并对所有习题进行了详细的解答。
第二部分是历年真题及详解[10小时视频讲解]，包括
①2016年经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题精选及详解
②2015年经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解[视频讲解]
③2014年经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解[视频讲解]
④2013年经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解[视频讲解]
由圣才名师对每一道真题（包括每个选项）从难易程度、考查知识点等方面进行全面、细致的解析，帮助考生掌握命题规律和出题特点。

内容预览
第一部分　章节习题及详解[视频讲解]
第一章　资金时间价值与投资方案选择
第一节　资金的时间价值
一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．某债券面值为1000元，年利率为8％，每年付息一次，原来购买时费用为1050元，第3年年末拟将其售出，若想使收益率达到6％，则售价应为（　　）元。[2014年真题]
A．890
B．965
C．996
D．1108

【答案】C查看答案
【解析】本金P在第三年年末的终值F1＝1050×（1＋6％）3＝1250.5668（元），第一年年末到第三年年末每年的利息收益A＝1000×8％＝80（元），将利息收益年值A折算为终值F2＝80×[（1＋6％）3－1]/6％＝254.688（元）。因此，售价应为：1250.5668－254.688＝995.8788（元）≈996（元）。
2．某人以8％的单利借出15000元，借款期为3年。此后以7％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借款期为10年。则该人在第13年年末可以获得的复本利和是（　）万元。已知：（F/P，7％，10）＝1.967。[2013年真题]
A．3.3568
B．3.4209
C．3.5687
D．3.6586

【答案】D查看答案
【解析】该人在第13年年末可以获得的复本利和为：（15000×8％×3＋15000）×（F/P，7％，10）＝（15000×8％×3＋15000）×1.967＝36586（元）＝3.6586（万元）。
3．某人在10年前每年年末存款1000元，年利率为3％，但两年前利率变为4％，其每年末存款额仍为1000元，截止到今年年末，该人存款的复本利和为（　）元。[已知：（F/A，3％，8）＝8.892，（F/P，4％，2）＝1.082，（F/A，4％，2）＝2.040][2010年真题]
A．13865
B．14826
C．11661
D．12485
【答案】C查看答案
【解析】该人存款的复本利和为：1000×（F/A，3％，8）×（F/P，4％，2）＋1000×（F/A，4％，2）＝1000×8.892×1.082＋1000×2.040＝11661（元）。
4．从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是（　）万元。已知：（F/P，6％，5）＝1.338。[2012年真题]
A．0.25
B．0.28
C．0.35
D．0.38
【答案】D查看答案
【解析】5年后，按复利计算的本利和为：F＝10×（F/P，6％，5）＝10×1.338＝13.38（万元）；按单利计算的本息和为：10＋10×6％×5＝13（万元）。则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为：13.38－13＝0.38（万元）。
5．某投资项目现时点投资8000万元，自第1年年末开始，每年年末都将有均等的净收益650万元，若基准收益率为5％，经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益是（　　）万元。[2016年真题]
A．4500
B．4600
C．5000
D．5200
【答案】C查看答案
【解析】现值与年值间的相互计算公式为：

，式中，P为本金，A为年金，n为计息的周期数，i为单利的利率。当n值趋于无穷大时，

将趋近于

，即P＝A/i，则该项目现时点的净收益＝650÷5％－8000＝5000（万元）。
6．某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1200万元，若基准收益率为4％，为满足更新该设备的资金要求，从现在开始每年年末需均等地存款（　　）万元，已知：（A/F，4％，4）＝0.23549。[2016年真题]
A．223.36
B．253.87
C．269.54
D．282.59
【答案】D查看答案
【解析】年值与终值间的相互计算公式为：

，其中

称为等额支付将来值因数，用符号（F/A，i，n）表示。代入题中数据，则有：F＝1200×（F/A，i，n）＝1200×0.23549＝282.588（元）。
7．某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净残值为零，则该方案的内部收益率是（ 　）。[2016年真题]
A．18％
B．21％
C．24％
D．25％
【答案】C查看答案
【解析】内部收益率，是指使方案寿命期内现金流量的净将来值或净年值或净现值等于零时的利率。现值与终值间的相互计算公式为：F＝P×（1＋i）n。代入题中数据，即6200＝5000×（1＋i），得i＝24％。
8．某台设备初期投资为10万元，寿命为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年末净残值为零。若基准收益率为10％，则该项投资可行时的年净收益至少应为（　　）万元。已知：（A/P，10％，10）＝0.16275。[2015年真题]
A．1.6275
B．1.7620
C．1.7846
D．1.8056

【答案】A查看答案
【解析】净现值（NPV或PW）是投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量（现金流入减现金流出后的差额）按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。当该值大于等于0时，该投资方案可以接受，否则不宜接受。本题中，当净现值等于零时，该投资方案恰好满足给定的收益率，此时的年收益值即为年净收益的最小值，即年净收益值最小为：A＝10×（A/P，10％，10）＝10×0.16275＝1.6275（万元）。
9．某设备的购置费用为500万元，基准收益率为10％。欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，则每年应等额回收投资（　）万元。已知：（A/P，10％，10）＝0.16275。[2011年真题]
A．79.45
B．80.18
C．81.38
D．88.25
【答案】C查看答案
【解析】欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，则每年应等额回收投资为：
500×（A/P，10％，10）＝81.38（万元）。
10．某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。假设基准收益率为8％，则这项投资的净现值是（　　）万元，已知：（P/F，8％，6）＝0.6302。[2015年真题]
A．2.086
B．2.604
C．2.834
D．2.905
【答案】B查看答案
【解析】该项投资的净现值PW（8％）＝20×（P/F，8％，6）－10＝2.604（万元）。
11．某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨胀的比率为5％，则他20年后的20万元，相当于现在的（　　）万元。已知：（P/F，5％，20）＝0.3769。[2011年真题]
A．6.846
B．7.538
C．6.785
D．7.856
【答案】B查看答案
【解析】本题中，通货膨胀的比率即为年利率，因此现值为：P＝20×（P/F，5％，20）＝7.538（万元）。
12．某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（　）万元。已知：（P/A，10％，10）＝6.144。[2013年真题]
A．542.4
B．2457.6
C．3654.8
D．5457.6
【答案】D查看答案
【解析】该方案总费用的现值为：3000＋400×（P/A，10％，10）＝3000＋400×6.144＝5457.6（万元）。
13．某地区用800万元捐助款（含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元（折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款（用于维护的费用）以6％的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（　　）万元。[2013年真题]
A．523.36
B．527.33
C．531.67
D．533.33
【答案】D查看答案
【解析】

，因为建筑物为永久性，即n趋于无穷大，所以：P＝A/i。则初期建设费用＝800－（16÷6％）＝533.33（万元）。
14．某投资项目，现时点投资2000万元，自第一年年末开始，每年年末都将有等额净收益450万元，若资本利率为5％，经营期可以看作是无限，则该项目的净现值为（　）万元。[2011年真题]
A．6600
B．7000
C．7800
D．7900
【答案】B查看答案
【解析】

，因为经营期无限，即n趋于无穷大，所以：P＝A/i。则该项目的净现值为：NPV＝－2000＋450÷5％＝7000（万元）。
15．某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10％，则年净收益是（　　）万元以上时，该投资项目可行。[2012年真题]
A．6
B．7
C．10
D．12
【答案】C查看答案
【解析】本题中，投资效果持续时间（寿命）为无限，则年净收益A应达到：P×i＝100×10％＝10（万元）以上时，该投资才可行。
16．某公司欲偿还30年后到期的票面为500万元的债券，若年利率为6％，则从现在起每年年末应存（　）万元。已知：（A/F，6％，30）＝0.0127。[2010年真题]
A．3.42
B．4.54
C．5.86
D．6.35
【答案】D查看答案
【解析】从现在起每年末应存款项为：A＝F×（A/F，6％，30）＝500×0.0127＝6.35（万元）。
17．关于资金的时间价值，下列说法不正确的是（　）。
A．资金的时间价值是资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额
B．经历的时间越短，其差额越大
C．资金的时间价值的本质是资金运动
D．“资金只有运动才能增值”的这种规律可以加速资金周转，提高经济效益
【答案】B查看答案
【解析】B项，资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，其差额就越大。
18．下列关于单利的说法，不正确的是（　）。
A．单利只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息
B．单利并没有完全的反映出资金运动的规律性
C．单利符合资金时间价值的本质
D．通常不经常用单利计算
【答案】C查看答案
【解析】单利是指利息和时间呈线性关系，即只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。单利没有完全地反映出资金运动的规律性，不符合资金时间价值的本质。经济活动中计息，通常采用复利计算方法。
19．某人向银行存款1000元，如果此人想在第5年年末得到1135元的本利和，那么此时银行的单利年利率应该是（　）。
A．1.9％
B．2.4％
C．2.7％
D．3.1％
【答案】C查看答案
【解析】采用单利计算，此人在第5年年末本利和为：F＝P×（1＋n×i）＝1000×（1＋5×i）＝1135（元），解得：i＝2.7％。
20．某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：（F/P，8％，3）＝1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（　　）元。
A．1512.0
B．1663.2
C．1814.4
D．1829.5
【答案】C查看答案
【解析】若以10％的单利借出1200元，2年后得到的利息I＝P×n×i＝1200×2×10％＝240（元），2年后得到的本利和＝1200＋240＝1440（元）；再以8％的复利借出1440元，第5年末得到的复本利和＝P×（F/P，8％，3）＝1440×1.260＝1814.4（元）。
21．某债券1000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用（　）元购买。已知：（F/A，4％，6）＝6.633，（P/F，10％，3）＝0.7513。
A．950.63
B．962.45
C．984.46
D．1064.86
【答案】A查看答案
【解析】年利率为8％，每半年付息一次，则半年利率为4％，购买3年即6期，每次付息1000×4％＝40（元）。现值P＝[A×（F/A，4％，6）]×（P/F，10％，3）＋1000×（P/F，10％，3）＝40×6.633×0.7513＋1000×0.7513＝950.63（元）。
22．现有一笔10万元的债务，若要求每年年末偿还3万元，年利率为10％，则该债务可在（　　）年还清。已知：（A/P，10％，4）＝0.31547，（A/P，10％，5）＝0.26338。
A．4～5
B．5～6
C．6～7
D．7～8
【答案】A查看答案
【解析】现值P＝A/（A/P，10％，n）。当n＝4时，P＝3÷0.31547＝9.51（万元）；当n＝5时，P＝3÷0.26338＝11.39（万元）。所以可以在4～5年还清该债务。
23．某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元（折算至年末），除初期建设费用外，其余捐款（用于维护的费用）以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是（　　）万元。
A．66.67
B．68.67
C．76.65
D．80.67
【答案】A查看答案
【解析】当n趋于无穷大时，A＝i×P，每年的维护费用折成现值为：P＝A/i＝2/6％＝33.33（万元）。因此，修建永久性建筑物的资金＝100－33.33＝66.67（万元）。
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）
1．下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有（　）。[2013年真题]
A．物价膨胀、货币贬值
B．利润的产生需要时间
C．时间与利润成正比
D．资金运动、货币增值
E．风险的存在
【答案】ADE查看答案
【解析】资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化，其变化的主要原因有：①通货膨胀、货币贬值；②承担风险；③货币增值。
2．下列属于资金时间价值计算的基本公式推导前提条件的有（　）。[2010年真题]
A．实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初
B．方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末
C．本期的期末为下期的期末
D．现值P是当前期间结束时发生的
E．将来值F是当前以后的第n期期末发生的
【答案】ABE查看答案
【解析】资金时间价值计算的六个基本公式推导的前提条件是：①实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初；②方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末；③本期的期末为下期的期初；④现值P是当前期间开始时发生的；⑤将来值F是当前以后的第n期期末发生的；⑥年值A是在考察期间间隔发生的。当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。
3．向银行贷款10000元，年利息10％，三年后，（　　）。
A．单利法下，本息和为13310元
B．复利法下，本息和为13000元
C．单利法下，本息和为13000元
D．复利法下，本息和为13310元
E．单利法和复利法下，本息和均为13000元
【答案】CD查看答案
【解析】单利法下，三年后本息和＝10000×10％×3＋10000＝13000（元）；
复利法下，三年后本息和＝10000×（1＋10％）3＝13310（元）。
三、案例分析题（由单选和多选组成）
（一）
小张向银行贷款10万元，年利率为6％，要求5年内均匀地偿还。已知：（A/P，6％，5）＝0.2374，（P/F，6％，5）＝0.7473，（P/F，6％，4）＝0.7921，（P/F，6％，3）＝0.8396，（P/F，6％，2）＝0.8900，（P/F，6％，1）＝0.94340。[2010年真题]
根据题意，回答下列问题：
1．小张每年应偿还的本利和为（　）元。
A．35650
B．23740
C．20000
D．37550
【答案】B查看答案
【解析】小张每年应偿还的本利和为：
A＝P ?（A/P，6％，5）＝100000×0.2374＝23740（元）。
2．第一年偿还的本金和利息分别为（　）元。
A．17740；6000
B．15850；7890
C．20000；3740
D．18000；5740
【答案】A查看答案
【解析】第一年偿还的利息＝100000×6％＝6000（元）；
第一年偿还的本金＝23740－6000＝17740（元）。
3．第二年偿还的本金和利息分别为（　）元。
A．17000；6740
B．18804；4936
C．18000；5740
D．22000；1740
【答案】B查看答案
【解析】第二年偿还的利息＝（100000－17740）×6％＝4936（元）；
第二年偿还的本金＝23740－4936＝18804（元）。
4．第三年偿还的本金和利息分别为（　）元。
A．19000；4740
B．19933；3807
C．20000；3740
D．22000；1740
【答案】B查看答案
【解析】第三年偿还的利息＝（100000－17740－18804）×6％＝3807（元）；
第三年偿还的本金＝23740－3807＝19933（元）。

下载地址:http://free.100xuexi.com/Ebook/155470.html