2018年二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习全书【要点精讲＋历年真题视频

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内容简介
视频讲解教师简介
目录
第一部分　备考指南
　　【名师导学】[视频讲解]
　　【历年真题分值统计】
　　【历年真题命题规律总结】
　　【备考攻略和应试技巧】
第二部分　要点精讲
　第一章　建设工程基本法律知识
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　建设工程法律体系
　　【强化训练】
　　第二节　建设工程法人制度
　　【强化训练】
　　第三节　建设工程代理制度
　　【强化训练】
　　第四节　建设工程物权制度
　　【强化训练】
　　第五节　建设工程债权制度
　　【强化训练】
　　第六节　建设工程知识产权制度
　　【强化训练】
　　第七节　建设工程担保制度
　　【强化训练】
　　第八节　建设工程保险制度
　　【强化训练】
　　第九节　建设工程法律责任制度
　　【强化训练】
　第二章　施工许可法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　建设工程施工许可制度
　　【强化训练】
　　第二节　施工企业从业资格制度
　　【强化训练】
　　第三节　建造师注册执业制度
　　【强化训练】
　第三章　建设工程发承包法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　建设工程招标投标制度
　　【强化训练】
　　第二节　建设工程承包制度
　　【强化训练】
　　第三节　建筑市场信用体系建设
　　【强化训练】
　第四章　建设工程合同和劳动合同法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　建设工程合同制度
　　【强化训练】
　　第二节　劳动合同及劳动关系制度
　　【强化训练】
　　第三节　相关合同制度
　　【强化训练】
　第五章　建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　施工现场环境保护制度
　　【强化训练】
　　第二节　施工节约能源制度
　　【强化训练】
　　第三节　施工文物保护制度
　　【强化训练】
　第六章　建设工程安全生产法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　施工安全生产许可证制度
　　【强化训练】
　　第二节　施工安全生产责任和安全生产教育培训制度
　　【强化训练】
　　第三节　施工现场安全防护制度
　　【强化训练】
　　第四节　施工安全事故的应急救援与调查处理
　　【强化训练】
　　第五节　建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度
　　【强化训练】
　第七章　建设工程质量法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　工程建设标准
　　【强化训练】
　　第二节　施工单位的质量责任和义务
　　【强化训练】
　　第三节　建设单位及相关单位的质量责任和义务
　　【强化训练】
　　第四节　建设工程竣工验收制度
　　【强化训练】
　　第五节　建设工程质量保修制度
　　【强化训练】
　第八章　解决建设工程纠纷法律制度
　　【知识框架】
　　【考情分析】
　　【考点难点归纳】
　　第一节　建设工程纠纷主要种类和法律解决途径
　　【强化训练】
　　第二节　民事诉讼制度
　　【强化训练】
　　第三节　仲裁制度
　　【强化训练】
　　第四节　调解与和解制度
　　【强化训练】
　　第五节　行政强制、行政复议和行政诉讼制度
　　【强化训练】
第三部分　历年真题名师详解[视频讲解]
　　2016年全国二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及详解[视频讲解]
　　2015年全国二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及详解[视频讲解]
　　2014年全国二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及详解[视频讲解]
                                                                                                                                                                                                    内容简介                                                                                            
为了帮助考生顺利通过全国二级建造师执业资格考试，我们根据最新考试大纲、考试用书和相关法律法规编写了全国二级建造师“建设工程法规及相关知识”的辅导资料（均提供免费下载，免费升级）：二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习全书【要点精讲＋历年真题视频讲解】
不同于一般意义的传统图书，本书是一种包含高清视频课程的可互动学习的3D电子书，是用“高清视频”和“传统电子书”两种方式结合详解全国二级建造师执业资格考试科目《建设工程法规及相关知识》教材的3D电子书【电子书+高清视频课程】。本书提供要点精讲内容，同时也提供近年真题的高清视频讲解（最新考试真题和视频课程，可免费升级获得）。具体来说本书由三部分组成：
第一部分为备考指南。从名师导学[视频讲解]、历年真题分值统计、历年真题命题规律总结、备考攻略和应试技巧等方面进行了剖析，方便考生在全面了解考试情况的同时掌握应试技巧。
第二部分为要点精讲。根据最新考试大纲、法律法规的要求，按照现行全国二级建造师执业资格考试用书的内容编写而成，共分为8章。每章的组成内容包括：
（1）知识框架，清晰勾勒出每章的知识脉络。
（2）考情分析，剖析历年真题命题规律，指明考试重难点。
（3）考点难点归纳，在考情分析的基础上，对现行考试用书的内容进行了图表式归纳总结，并用波浪线标明了要点，以突出考试的高频核心考点。同时穿插并详解历年考试真题，有助于学员在学习教材知识的同时了解与教材相关的真题出题点、命题规律，并掌握解题思路。
第三部分为历年真题名师详解[视频讲解]。精选了2014～2016年的3套真题，由圣才名师对每一道真题（包括每个选项）从难易程度、考查知识点等方面进行全面、细致的解析，帮助考生掌握命题规律和出题特点。
圣才学习网│工程类（gc.100xuexi.com）提供二级建造师等各种工程类考试辅导方案【保过班、网授班、3D电子书、3D题库等】。本题库特别适用于参加全国二级建造师执业资格考试的考生，也适用于各大院校工程管理专业的师生参考。

内容预览
第一部分　备考指南
【名师导学】[视频讲解]

【历年真题分值统计】



从上表可知，本科目考试知识点考查覆盖面全，基本每一章节都有题；题量在各章的分布基本稳定，密度相近，只是在个别节上有所增减。分值占比较大的有第三章建设工程发承包法律制度和第四章建设工程合同制度，两章占比近50%。
【历年真题命题规律总结】
《建设工程法规及相关知识》一科注重知识点的理解和记忆，题型全部为选择题，考查特点总体上表现为：大部分题目源于教材，知识点覆盖范围广且分散；考点逐年增多，难度逐渐加大；考点重复率较高，且重点恒重，偏点轮换。通过分析近年真题，可以发现一些潜在的命题规律，具体总结如下：
一、补全题干类题型
这类题目一般直接考查教材原文，考查难度较低，但也有一定比重，属于送分题。但考查通常会特别细，复习时容易被忽略。一般来讲，这类题目除识记外，可采用排除法或根据常识来判断。
【例1】施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（　　）监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。[2016年真题]
A．施工企业质量管理部门
B．建设单位或监理单位
C．设计单位或监理单位
D．建设工程质量监督机构
【答案】B查看答案
【解析】根据《建设工程质量管理条例》第三十一条规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
【例2】根据《安全生产法》，生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡和他人财产损失，应当依法承担赔偿责任，拒不承担的，由（　　）依法强制执行。[2015年真题]
A．人民法院
B．人民政府
C．建设行政主管部门
D．安全生产监督管理部门
【答案】A查看答案
【解析】《安全生产法》规定，生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任；拒不承担或者其负责人逃匿的，由人民法院依法强制执行。生产安全事故的责任人未依法承担赔偿责任，经人民法院依法采取执行措施后，仍不能对受害人给予足额赔偿的，应当继续履行赔偿义务；受害人发现责任人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
【例3】在招标投标过程中，投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当（　　）。[2014年真题]
A．撤回投标
B．提高投标保证金额
C．撤销投标
D．及时书面告知招标人
【答案】D查看答案
【解析】在招标投标过程中，投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。
二、考查基本概念、特征类题型
此类题通常是考查一些重要概念的定义、基本特征等。这类题型主要以理解记忆为主，对于某些具备相似性内容的概念，建议备考时进行总结，对比记忆。
【例4】建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（　　）。[2016年真题]
A．法定代理　
B．表见代理
C．委托代理　
D．指定代理
【答案】C查看答案
【解析】考查代理的分类及法律特征。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理，是指按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为是按照单位的委托行使代理权，属于委托代理。
【例5】根据《劳动合同法》，劳务派遣用工岗位具有（　　）。[2015年真题]
A．替代性　
B．辅助性　
C．临时性　
D．长期性
E．关键性
【答案】ABC查看答案
【解析】考查劳务派遣用工岗位的特征。劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。
三、属于、包含类题型
此类题多集中于对某类责任、行为、措施、标准或人员的考查。题干表述一般为“下列……中，属于……的是/有”、“……包括……”。此类题考查频率较高，多为多项选择题，难度较大，需要准确理解记忆，还要注意易混淆知识点的区分，可采取排除法作答，不确定的选项不要选入。
【例6】下列权利中，属于用益物权的是（　　）。[2016年真题]
A．船舶抵押权
B．房屋租赁权
C．土地所有权
D．建设用地使用权
【答案】D查看答案
【解析】用益物权，是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
【例7】根据《劳动合同法》，下列合同中，属于无效劳动合同的有（　　）。[2015年真题]
A．违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同
B．由用人单位提供的格式劳动合同
C．用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的劳动合同
D．与用人单位代理人签订的劳动合同
E．未明确规定合同期限的劳动合同
【答案】AC查看答案
【解析】下列劳动合同无效或者部分无效：①以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；②用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；③违反法律、行政法规强制性规定的。对于部分无效的劳动合同，只要不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
四、考查时间、数字类题型
本科目考试有部分涉及到时间、数字的题目，难度不大。此类题需要考生在备考时结合相关考点准确记忆，并注意总结，以便在考前快速记忆。
【例8】根据《劳动合同法》，劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过（　　）。[2016年真题]
A．3个月
B．4个月
C．2个月
D．1个月
【答案】C查看答案
【解析】根据《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。
【例9】根据《建筑业企业资质管理规定》，施工企业隐瞒相关情况或提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理并给予警告，申请人在（　　）内不得再次申请。[2015年真题]
A．4年
B．3年
C．2年
D．1年
【答案】D查看答案
【解析】《建筑业企业资质管理规定》（2015年修订）第三十五条规定，申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，资质许可机关不予许可，并给予警告，申请企业在1年内不得再次申请建筑业企业资质。
五、考查责任承担类题型
责任承担类题型在考试中所占比重较大，主要是对相关责任主体、责任承担的方式等的考查，有一定难度，需要深入理解并结合相关考点对比记忆。
【例10】根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是（　　）。[2016年真题]
A．施工企业　
B．建设单位
C．建设行政主管部门　
D．建设工程质量监督机构
【答案】B查看答案
【解析】《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。
【例11】某工程项目未经竣工验收，发包人擅自使用后楼板出现裂缝，经鉴定是由于承包人偷工减料造成的，关于此项目质量责任的说法，正确的有（　　）。[2015年真题]
A．未经竣工验收使用此工程，由发包人承担全部责任
B．承包人在建设工程设计文件规定的合理使用年限内对主体结构承担民事责任
C．承包人应当负责返修，费用由发包人承担
D．造成发包人损失的，承包人不承担责任
E．承包人应当负责返修，费用由承包人承担
【答案】BE查看答案
【解析】因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
六、考点组合、判断正误类题型
此类题是为增大考核点覆盖面、加大题目难度而设的。题干表述一般为“关于……的说法，正确/错误的是/有”。考核的知识点可能是同一范畴，也可能是互不关联的。这类题目在考试中所占比重较大，题目中一般会存在易混淆选项，作答时首先将确定不正确的选项排除，然后比较剩余选项（选项表述过于绝对的，一般说法错误）。重点在于平时对知识的积累和熟练程度。
【例12】关于建设工程发承包的说法，正确的有（　　）。[2016年真题]
A．发包人不得将工程发包给个人
B．用于工程的设备只能由发包人采购
C．建筑材料可以由发包人采购
D．对于承包人采购的建筑构配件，发包人可以指定生产商
E．发包人不得直接指定分包人
【答案】ACE查看答案
【解析】A项，根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》规定，建设单位将工程发包给个人的，属于违法发包。BCD三项，根据《建筑法》规定，按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。E项，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，建设单位不得直接指定分包工程承包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。据此，发包人不得直接指定分包人。
【例13】关于民事诉讼审判程序的说法，正确的是（　　）。[2015年真题]
A．一审程序包括普通程序和特别程序
B．必须以书面形式起诉
C．原告必须与案件有直接利害关系
D．提交起诉状的同时提交全部证据
【答案】C查看答案
【解析】A项，一审程序包括普通程序和简易程序。B项，起诉方式，应当以书面起诉为原则，口头起诉为例外。C项，《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：①原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；②有明确的被告；③有具体的诉讼请求、事实和理由；④属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。D项，证据应该在规定的举证期限内提交。
七、考题呈现多样化、细微化趋势
由于命题受到允许重复率的限制，近年来考题呈现多样化、细微化趋势，以加大难度：
一是多样化趋势。考试中出现原题的数目减少，但考点基本相同，只是题目设计更灵活，难度加大。表现为：同一考点以多种形式、多种角度考查，考点似曾相识但是变换了提问方式或问得更细，如读书不细仍可能丢分；多个相近或易混考点在同一题目中考查；设置某一具体情境，判断应采取何种应对措施。
二是细微化趋势。考试用书中看来不重要或不显眼的一句话，或者感觉不需要硬记的数字题，就出了一道题。这无疑让考生感到莫大的困惑，可以说“防不胜防”。但是这类题量有限，分值较小。故考生无需花很大精力来死记硬背那些“角落”里的知识，在备考重要内容时关联记忆一下即可。当然，复习时间若有余裕，归纳整理并准确记忆一部分容易出题的内容，将会对提高做题速度及准确率很有帮助。

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